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La Fouillade (12270)

Villa 9 pièce(s) 5 chambre(s) 200 m²

2
1187 m²
2
200 000 €
Réf 28

La première maison, construite en pierre apparente et bois, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, avec une hauteur sous plafond de type toit cathédral, dispose d’un foyer ouvert et d’une kitchenette fonctionnelle. Cet espace s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine d’environ 6 x 11 mètres, équipée d’un plongeoir et d’un liner récemment remplacé, offrant un espace de détente particulièrement appréciable.La seconde maison, datant des années 1930, présente une architecture Art déco authentique qui lui confère beaucoup de cachet. Elle comprend une cuisine indépendante, trois grandes chambres, trois pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon les besoins (bureau, dressing ou chambre d’appoint), une grande salle d’eau ainsi qu’un garage complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • terrain 1 187 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • Nombre de niveaux : 1 étage(s)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €
Prix net vendeur 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 1 186 €

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