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Villefranche-de-Rouergue (12200)

Villa 10 pièce(s) 6 chambre(s) 211 m²

269 000 €

Réf 11

Bien coup de coeur! Venez découvrir cet ancien moulin rénové, à quelques minutes du centre ville de Villefranche de Rouergue. Ce bien rare et atypique, mélant charme de l'ancien au confort moderne, est implantée sur une parcelle de 1100m2. La propriété profite d'un environnement paisible et verdoyant. Exposée plein sud, elle offre une vue dégagée sur la vallée, et un ensoleillement optimal, parfait pour l'alimentation de ses panneaux photovoltaîques. Avec ses 211m2 habitables vous disposez de 10 pièces dont 6 chambres, 2 salons, 2 cuisines équipées, 3 WC, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. L'ensemble réparti sur deux niveaux, permet d'envisager deux logements indépendants, idéal pour un projet d'investissement locatif (saisonnier ou annuel). Ce lieu paisible est à venir découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 211 m²
carrez 211 m²
séjour 31 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Fôret et Rivière
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

Prix net vendeur 259 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 259 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %

Taxe foncière annuelle 1 310 €

SayHome Immobilier

07 78 78 76 94

contact@sayhome-immobilier.fr

12200 Villefranche-de-Rouergue

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